歡迎您,來(lái)到5號(hào)網(wǎng)!
當(dāng)前位置:首頁(yè) > 醫(yī)療 > 常識(shí)
時(shí)間:2023-03-03 10:09:40 編輯:5號(hào)網(wǎng)-qiwen 0
最近很多地方的首付房?jī)r(jià)都在往下降,聽(tīng)說(shuō)有地方的房?jī)r(jià)首付兩成都賣(mài)不出去,這是怎么一回事?首付的比例一般是多少?
河南省第二大城市、中原城市群的明珠——千年古都洛陽(yáng),從2021年下半年開(kāi)始因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而變得黯淡。
當(dāng)?shù)鼐用袷杖氩粩嘞陆?,房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩,而購(gòu)房需求卻在持續(xù)萎縮,導(dǎo)致房?jī)r(jià)只漲不減。作為古都,洛陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)本應(yīng)很景氣,但現(xiàn)在卻萎靡不振,即使首付比例放寬到兩成,也無(wú)人問(wèn)津。
早先,洛陽(yáng)因其文化底蘊(yùn)吸引了很多購(gòu)房者,房?jī)r(jià)從5000多元一平方米漲到了近萬(wàn)元,有些繁華地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至超過(guò)了5萬(wàn)元一平方米。
隨著房地產(chǎn)商看到了商機(jī),高樓大廈紛紛拔地而起。這座古城帶來(lái)了現(xiàn)代化建設(shè),也造就了許多拆遷戶。很多企業(yè)大佬都愿意來(lái)這里進(jìn)行房地產(chǎn)投資。但現(xiàn)在,洛陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)萎靡不振,即使取消預(yù)售制、采取一系列優(yōu)惠措施也沒(méi)有挽回購(gòu)房者的興趣??梢韵胂?,曾經(jīng)“閉著眼睛買(mǎi)房”的購(gòu)房者已經(jīng)不再回來(lái)了。
買(mǎi)房首付,首次置業(yè)者,首付在百分之三十以上,二次置業(yè)者首付百分之四十以上,根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。一般的首付是百分之三十,首付是不能貸款的,所以購(gòu)房者手上必須要有些金幣。
1、首套房子,首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%,算首付,得先算出貸款額,首付30%,貸款70%,房子價(jià)格100萬(wàn);拿到銀行估價(jià),只估80萬(wàn);首付比例30%,貸款70%,那么:你從銀行貸的是80乘70%=56萬(wàn)你要首付100-56=44萬(wàn)。
2、一般情況下,會(huì)先行算清整套房子的價(jià)格,按照房子的價(jià)格來(lái)算首付的,如果是首套住房的話,就是算的30%的首付,但是如果是第二套住房的話,首付就會(huì)是60%。
3、房屋成交價(jià)100萬(wàn)面積100評(píng)估價(jià)90萬(wàn)首套房的話,首付是90乘30%10(差額)90乘5.6%(5.6%為營(yíng)業(yè)稅,滿五年的話不需要交,不滿五年的話要交)90乘1%(個(gè)稅)90乘1.5%(契稅,90平以下1%,90-144為1.5%,144以上3%,如果是二套,不論面積大小,契稅全部為3%)。
買(mǎi)新房還價(jià)多少得根據(jù)實(shí)際情況而論,有的樓盤(pán)還價(jià)的余地非常多,但是有的樓盤(pán)還價(jià)的余地就非常少。就比如說(shuō)恒大公司,碧桂園公司,萬(wàn)科公司這樣的大樓盤(pán),還價(jià)的可能性是非常小的,甚至有時(shí)候你連一毛錢(qián)都講不下來(lái)。但是像其他的小樓盤(pán),公司開(kāi)發(fā)的新房還價(jià)的余地就非常大了,就比如說(shuō)當(dāng)初我家購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候就是找中房公司購(gòu)買(mǎi)的,當(dāng)時(shí)每平米4200塊錢(qián)的房子,硬是被我說(shuō)成了3600塊錢(qián),而且還找了熟人從中間殺價(jià)。
相關(guān)文章
熱門(mén)文章
水煮蝦煮多長(zhǎng)時(shí)間?水煮蝦煮幾分鐘?
發(fā)黃襯衣怎么洗 教你兩招讓你穿上干凈白襯衣
為什么家里不能掛福字 福字為什么不能掛西墻
n95口罩多久換一次 n95口罩可持續(xù)使用多少個(gè)小時(shí)
醫(yī)用外科口罩哪里能買(mǎi)到 醫(yī)用外科口罩藥店有賣(mài)嗎
69式是什么意思 69式身高差能不能玩
手上長(zhǎng)了個(gè)硬疙瘩怎么回事 手上長(zhǎng)了個(gè)硬疙瘩像繭
水滴胸是什么樣的 水滴形胸是什么樣子的
福字不能掛在什么位置 家里貼福字有什么講究
螺旋果凍怎么用 螺旋果凍是干什么的
格力空調(diào)遙控器圖標(biāo)有什么含義?格力空調(diào)遙控器圖標(biāo)功能說(shuō)明
airpods怎么調(diào)節(jié)音量 這個(gè)方法很簡(jiǎn)單
5H跟帖
最熱標(biāo)簽
千年古都地產(chǎn)夢(mèng)碎:首付2成也賣(mài)不動(dòng) 首付一般多少百分比
官方回應(yīng)游客打包螺螄粉上動(dòng)車(chē) 螺螄粉的味道多久可以散去
男童被幼兒園關(guān)辦公室一天:不給水喝 在幼兒園受到老師排擠怎么辦
水痘進(jìn)入高發(fā)期專(zhuān)家提醒 水痘的癥狀和治療
兒子籃球班倒閉家長(zhǎng)花1000萬(wàn)買(mǎi)下 打籃球適合喝什么飲料
30歲碩士辭職存100萬(wàn)到云南養(yǎng)老 養(yǎng)老需要存多長(zhǎng)錢(qián)
不能以薪酬高低定五險(xiǎn)一金 五險(xiǎn)一金按照什么基數(shù)交
精選文章
猜你喜歡
網(wǎng)站簡(jiǎn)介|網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)|法律聲明|友情鏈接|聯(lián)系我們|意見(jiàn)反饋
Copyright ? 2012 - 2015 5h.com All Rights Reserved 5號(hào)健康網(wǎng)版權(quán)所有 鄂ICP備15005143號(hào)-3
提示:本站信息僅供參考,不能作為診斷及醫(yī)療的依據(jù);請(qǐng)謹(jǐn)慎參閱,本站不承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。本網(wǎng)站敬告網(wǎng)民:身體若有不適,請(qǐng)及時(shí)到醫(yī)院就診。
所有文章來(lái)自互聯(lián)網(wǎng) 如有異議 請(qǐng)與本站聯(lián)系 本站為非贏利性網(wǎng)站 不接受任何贊助和廣告
網(wǎng)友評(píng)論僅供其表達(dá)個(gè)人看法,并不表明5h立場(chǎng)。